Информационное письмо

Об изменениях законодательства Российской Федерации и Забайкальского края о налогах и сборах в части исчисления налога на имущество физических лиц с учетом кадастровой стоимости недвижимого имущества

   В соответствии с Федеральным законом от 04.10.2014 года № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу закона Российской Федерации  «О налогах на имущество физических лиц» с 1 января 2015 года действует глава 32 Налогового кодекса «Налог на имущество физических лиц». Одним из главных изменений, введенных гл.32 Налогового Кодекса стал переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости.

  Законом Забайкальского края от 18.11.2014 г. № 1081-ЗЗК «О реализации абзаца 3 пункта 1 статьи 402 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации» установлена единая дата начала применения на территории Забайкальского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2015 года.

 В соответствии с главой 32 Налогового Кодекса налогом на имущество физических лиц облагается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные – здание, строение, сооружение, помещение. Главой 32 Налогового Кодекса предусмотрены налоговые вычеты, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества.

Налоговая нагрузка для налогоплательщиков резко не возрастет, так как снижены налоговые ставки.

Введена формула для расчета налога, позволяющая плавно в течение 5 лет перейти на полную сумму налога, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости объекта (20%, 40%, 60%, 80%) с момента введения налога. Полная сумма налога будет уплачена налогоплательщиками только в 2020 году. Калькулятор стоимости объектов недвижимости размещен на официальном сайте УФНС России по Забайкальскому краю, который  позволяет рассчитать налог на объекты недвижимости, расположенные в муниципальных образованиях Забайкальского края.

Сохранены налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц. Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

  Срок уплаты налога – не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Учитывая, что налоговым периодом является календарный год, впервые уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, потребуется не позднее 1 октября 2016 года.

Представительными органами местного самоуправления приняты нормативные правовые акты, устанавливающие налоговые ставки и налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.